ການປະດັບປະດາດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທຽບກັບການປະດັບປະດາດ້ວຍໄມ້ແບບດັ້ງເດີມ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ທີ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້

ບົດນຳ

ການເລືອກລະຫວ່າງການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດ ແລະ ໄມ້ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນກ່ຽວກັບຮູບລັກສະນະໜ້ອຍກວ່າກ່ຽວກັບປະສິດທິພາບຂອງໜ້າອາຄານໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍປີຂອງສະພາບອາກາດ, ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ການສ້ອມແປງ. ສິ່ງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າລາຄາຖືກກວ່າໃນການຕິດຕັ້ງສາມາດກາຍເປັນລາຄາແພງກວ່າຫຼາຍເມື່ອມີການທາສີໃໝ່, ຄວາມເສຍຫາຍຈາກຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ການເນົ່າເປື່ອຍ, ການສຳຜັດກັບແມງໄມ້ ແລະ ແຮງງານ. ບົດນຳນີ້ວາງກອບການປຽບທຽບຕົ້ນທຶນຕົວຈິງໂດຍການເບິ່ງເກີນກວ່າລາຄາຊື້ໄປຫາມູນຄ່າວົງຈອນຊີວິດ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມລົ້ມເຫຼວ, ແລະ ຂອບເຂດການເປັນເຈົ້າຂອງ. ໃນຕອນທ້າຍ, ຜູ້ອ່ານຈະມີພື້ນຖານທີ່ຊັດເຈນກວ່າສຳລັບການຕັດສິນໃຈວ່າວັດສະດຸໃດທີ່ສະໜັບສະໜູນຄວາມທົນທານ, ການຄວບຄຸມງົບປະມານ, ແລະ ປະສິດທິພາບຂອງການກໍ່ສ້າງໃນໄລຍະຍາວໄດ້ດີກວ່າ.

ເປັນຫຍັງການປະດັບປະດາດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້ຈຶ່ງເປັນທາງເລືອກຍຸດທະສາດ

ລາຍລະອຽດຂອງໂຄງສ້າງພາຍນອກອາຄານໄດ້ພັດທະນາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍໄດ້ຮັບແຮງຂັບເຄື່ອນຈາກລະຫັດພະລັງງານທີ່ເຂັ້ມງວດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ການສຸມໃສ່ປະສິດທິພາບຂອງວົງຈອນຊີວິດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຈຸດໃຈກາງຂອງວິວັດທະນາການນີ້ແມ່ນການໂຕ້ວາທີກ່ຽວກັບການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້. ໃນຂະນະທີ່ໄມ້ແບບດັ້ງເດີມເປັນມາດຕະຖານສຳລັບໜ້າອາຄານສະຖາປັດຕະຍະກຳມາດົນແລ້ວ ເນື່ອງຈາກຄວາມງາມແບບອິນຊີ ແລະ ການມີຢູ່ຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ວັດສະດຸວິສະວະກຳທີ່ທັນສະໄໝໄດ້ລົບກວນຕະຫຼາດໂດຍການແກ້ໄຂຈຸດອ່ອນພື້ນຖານຂອງໄມ້ທຳມະຊາດ.

ສຳລັບສະຖາປະນິກ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່, ການເລືອກວັດສະດຸໜ້າອາຄານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການຕັດສິນໃຈດ້ານຄວາມງາມເທົ່ານັ້ນ; ແຕ່ມັນເປັນທາງເລືອກໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທີ່ມີຍຸດທະສາດ. ການຫຸ້ມນອກອາຄານເປັນການປ້ອງກັນຕົ້ນຕໍຕໍ່ກັບການເສື່ອມໂຊມຂອງສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະ ປະສິດທິພາບຂອງມັນສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ງົບປະມານການດຳເນີນງານຂອງອາຄານ, ຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງ, ແລະ ການປະເມີນມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ. ການວິເຄາະຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ປຽບທຽບຂອງວັດສະດຸປະສົມທີ່ວິສະວະກຳທຽບກັບໄມ້ທຳມະຊາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດສອບຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບລາຍຈ່າຍທຶນເບື້ອງຕົ້ນທຽບກັບຕົ້ນທຶນການດຳເນີນງານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຂອບເຂດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມລົ້ມເຫຼວ

ໄລຍະເວລາຖືຄອງທີ່ຕັ້ງໃຈໄວ້ຂອງຊັບສິນແມ່ນຕົວກຳນົດໂດຍພື້ນຖານເຖິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງເສດຖະກິດຂອງວັດສະດຸຕົບແຕ່ງໜ້າເຮືອນ. ນັກພັດທະນາສະຖາບັນ ແລະ ເຈົ້າຂອງ-ຜູ້ປະກອບການໄລຍະຍາວໄດ້ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບວັດສະດຸທີ່ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານໃນໄລຍະເວລາ 15 ຫາ 30 ປີ. ການຫຸ້ມໄມ້ແບບດັ້ງເດີມ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຊະນິດໄມ້ ຫຼື ການປິ່ນປົວໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການເພິ່ງພາອາໄສການບຳລຸງຮັກສາໃນລະດັບສູງ ແລະ ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການລົ້ມເຫຼວ. ອີງຕາມການສຳຜັດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ, ໄມ້ທຳມະຊາດຕ້ອງການການປະທັບຕາທາງເຄມີ, ການຍ້ອມສີ, ຫຼື ການທາສີທຸກໆ 3 ຫາ 5 ປີ ເພື່ອປ້ອງກັນການຊຶມເຂົ້າຂອງຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ການເສື່ອມສະພາບຂອງ UV, ແລະ ການເນົ່າເປື່ອຍທາງຊີວະພາບ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດຖືກອອກແບບມາເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມລົ້ມເຫຼວເຫຼົ່ານີ້. ວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງມັກຈະມີການຮັບປະກັນທາງການຄ້າຕັ້ງແຕ່ 25 ຫາ 30 ປີ, ຮັບປະກັນຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການເນົ່າເປື່ອຍຂອງໂຄງສ້າງ, ການແຕກຫັກ, ແລະ ການຈາງລົງຂອງສີທີ່ຮຸນແຮງ. ສຳລັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຖືຊັບສິນເປັນເວລາ 20 ປີ, ໜ້າອາຄານໄມ້ຈະຕ້ອງໃຊ້ຮອບວຽນການບຳລຸງຮັກສາທີ່ສຳຄັນລະຫວ່າງສີ່ຫາຫົກຮອບ. ຖ້າຮອບວຽນໃດໜຶ່ງເຫຼົ່ານີ້ຖືກເລື່ອນອອກໄປ, ຄວາມສ່ຽງຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງວັດສະດຸທີ່ຮ້າຍແຮງ - ເຊັ່ນ: ການເນົ່າເປື່ອຍ ຫຼື ການບິດເບືອນຢ່າງຮຸນແຮງ - ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງອາດຈະຕ້ອງການການປ່ຽນໜ້າອາຄານທັງໝົດກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດອາຍຸການອອກແບບຂອງອາຄານ.

ເປັນຫຍັງທີມງານຈຶ່ງປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານໜ້າອາຄານໃນໄລຍະຍາວຕໍ່າເກີນໄປ

ທີມງານໂຄງການມັກຈະຕົກຢູ່ໃນກັບດັກຂອງການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານໜ້າອາຄານຢ່າງເຂັ້ມງວດຜ່ານທັດສະນະຂອງການຈັດຊື້ ແລະ ການຕິດຕັ້ງໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ເຊິ່ງມັກຈະເອີ້ນວ່າລາຍຈ່າຍທຶນ (CapEx). ເມື່ອປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸພື້ນຖານ, ການຫຸ້ມດ້ວຍໄມ້ອ່ອນມາດຕະຖານອາດຈະມີລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 4.00 ໂດລາ ຫາ 7.00 ໂດລາ ຕໍ່ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ກະດານປະສົມທີ່ມີຝາປິດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ລະຫວ່າງ 8.00 ໂດລາ ຫາ 14.00 ໂດລາ ຕໍ່ຕາແມັດ. ການປ່ຽນແປງເບື້ອງຕົ້ນນີ້ມັກຈະນໍາໄປສູ່ການລິເລີ່ມດ້ານວິສະວະກໍາທີ່ມີຄຸນຄ່າເພື່ອສະໜັບສະໜູນໄມ້ທໍາມະຊາດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການວິເຄາະແບບພື້ນຜິວນີ້ບໍ່ສົນໃຈລັກສະນະການລວມຕົວຂອງລາຍຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານ (OpEx). ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານແຮງງານ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງນັ່ງຮ້ານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການບຳລຸງຮັກສາໄມ້ເປັນໄລຍະແມ່ນຂຶ້ນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊິ່ງໃນອະດີດມີອັດຕາສະເລ່ຍ 3% ຫາ 5% ຕໍ່ປີໃນຂະແໜງການກໍ່ສ້າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຂອງການລົບກວນທາງທຸລະກິດ - ເຊັ່ນ: ການກໍ່ສ້າງນັ່ງຮ້ານອ້ອມຮອບອາຄານການຄ້າ ຫຼື ສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຮັດວຽກໄດ້ທຸກໆສອງສາມປີ - ບໍ່ຄ່ອຍຈະຖືກນຳມາພິຈາລະນາເຂົ້າໃນງົບປະມານເບື້ອງຕົ້ນ. ເມື່ອຕົວແປເຫຼົ່ານີ້ຖືກຈຳລອງໃນວົງຈອນຊີວິດມາດຕະຖານ 20 ປີ, ການປະຫຍັດທີ່ຮັບຮູ້ລ່ວງໜ້າຂອງໄມ້ທຳມະຊາດຈະຫາຍໄປ, ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນຕົ້ນທຶນການເປັນເຈົ້າຂອງທັງໝົດທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້: ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງວັດສະດຸຫຼັກ

ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນວົງຈອນຊີວິດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຈາະເລິກເຂົ້າໄປໃນຄຸນສົມບັດທາງກາຍະພາບ ແລະ ຂະບວນການຜະລິດຂອງວັດສະດຸທັງສອງຊະນິດ. ຊ່ອງຫວ່າງດ້ານປະສິດທິພາບລະຫວ່າງໄມ້ແບບດັ້ງເດີມ ແລະ ວັດສະດຸປະສົມທີ່ວິສະວະກຳບໍ່ແມ່ນເລື່ອງບັງເອີນ; ມັນເປັນຜົນມາຈາກວິທະຍາສາດວັດສະດຸເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອລົບລ້າງຈຸດອ່ອນທີ່ມີຢູ່ໃນໂຄງສ້າງຈຸລັງອິນຊີ.

ໄມ້ທຳມະຊາດເປັນວັດສະດຸທີ່ບໍ່ມີຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ ແລະ ທົນທານຕໍ່ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າຄຸນສົມບັດຂອງມັນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມທິດທາງຂອງເນື້ອໄມ້, ແລະ ມັນແລກປ່ຽນຄວາມຊຸ່ມຊື່ນກັບສະພາບແວດລ້ອມອ້ອມຂ້າງຢູ່ສະເໝີ. ການໃຄ່ບວມ ແລະ ຫົດຕົວຢູ່ຕະຫຼອດເວລານີ້ແມ່ນສາເຫດຫຼັກຂອງການກວດສອບ, ການບິດເບືອນ ແລະ ການດຶງຕົວຍຶດອອກ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ວັດສະດຸປະສົມທີ່ວິສະວະກຳແມ່ນຜະລິດເພື່ອໃຫ້ບັນລຸຄວາມໝັ້ນຄົງແບບໄອໂຊໂທຣປິກ ແລະ ປະຕິກິລິຍາຄວາມຊຸ່ມຊື່ນເກືອບສູນ.

ສ່ວນປະກອບ, ເຕັກໂນໂລຊີການປິດຝາ, ແລະ ພຶດຕິກຳຄວາມຊຸ່ມ

ຂໍ້ໄດ້ປຽບພື້ນຖານຂອງເຕັກໂນໂລຊີປະສົມທີ່ທັນສະໄໝແມ່ນຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງຫຼາຍຊັ້ນ. ແກນກາງໂດຍທົ່ວໄປປະກອບດ້ວຍແມັດທຣິກທີ່ໜາແໜ້ນຂອງເສັ້ນໄຍໄມ້ທີ່ນຳມາຣີໄຊເຄີນ ແລະ ໂພລີເມີເທີໂມພລາສຕິກ (ເຊັ່ນ: ໂພລີເອທິລີນຄວາມໜາແໜ້ນສູງ ຫຼື PVC). ໃນຂະນະທີ່ວັດສະດຸປະສົມລຸ້ນຕົ້ນໆທີ່ບໍ່ມີຝາປິດມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ການດູດຊຶມຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ ແລະ ສີຈາງລົງ, ການນຳສະເໜີເຕັກໂນໂລຊີການອັດຮ່ວມກັນໄດ້ປະຕິວັດໝວດໝູ່ນີ້. ໃນຂະບວນການນີ້, ໄສ້ປ້ອງກັນໂພລີເມີພິເສດຈະຖືກອັດພ້ອມກັນກັບແກນກາງ, ສ້າງຝາປິດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນດ້ວຍໂມເລກຸນ ແລະ ບໍ່ຊຶມຜ່ານໄດ້.

ເທັກໂນໂລຢີຝາປິດນີ້ປ່ຽນແປງພຶດຕິກຳຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ໄມ້ທຳມະຊາດສາມາດສະແດງອັດຕາການດູດຊຶມນ້ຳໄດ້ 15% ຫາ 20% ໂດຍນ້ຳໜັກ—ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງຂອງມິຕິ ແລະ ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເອື້ອອຳນວຍຕໍ່ການເຕີບໂຕຂອງເຊື້ອລາ—ເຊິ່ງກ້າວໜ້າ. ການຫຸ້ມ WPC ຮ່ວມອັດ ຈຳກັດການດູດຊຶມນ້ຳໃຫ້ໜ້ອຍກວ່າ 1%. ຄວາມສາມາດທີ່ເກືອບບໍ່ຊຶມເຂົ້ານີ້ໄດ້ຊ່ວຍປ້ອງກັນວັດສະດຸຈາກຄວາມເສຍຫາຍຈາກການແຊ່ແຂງ-ລະລາຍ, ການເນົ່າເປື່ອຍ, ແລະ ແຮງທີ່ແຜ່ລາມອອກໄປທີ່ທຳລາຍໜ້າອາຄານໄມ້ແບບດັ້ງເດີມຕາມການເວລາ.

ເງື່ອນໄຂການລະບຸຫຼັກ ແລະ ຕົວແປປະສິດທິພາບ

ເມື່ອລະບຸການຫຸ້ມຫໍ່ສຳລັບໂຄງການການຄ້າ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ສະຖາປະນິກຕ້ອງປະເມີນຕົວແປປະສິດທິພາບທີ່ເຂັ້ມງວດ. ຄວາມໜາແໜ້ນເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສຳຄັນ; ວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງມີຄວາມໜາແໜ້ນ 1.2 ຫາ 1.3 g/cm³, ສູງກວ່າໄມ້ພາຍນອກທົ່ວໄປເຊັ່ນ: ໄມ້ Western Red Cedar (ປະມານ 0.38 g/cm³) ຫຼື ແມ່ນແຕ່ໄມ້ແຂງທີ່ໜາແໜ້ນເຊັ່ນ: Ipe (ປະມານ 1.0 g/cm³). ຄວາມໜາແໜ້ນສູງນີ້ແປວ່າມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ແຮງກະແທກທີ່ດີກວ່າ, ເຊິ່ງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍສຳລັບການນຳໃຊ້ໃນລະດັບພື້ນດິນໃນເຂດທີ່ມີການສັນຈອນສູງ.

ການຂະຫຍາຍຕົວທາງຄວາມຮ້ອນ ແລະ ຄວາມຕ້ານທານ UV ແມ່ນເກນການລະບຸທີ່ສຳຄັນເທົ່າທຽມກັນ. ເນື່ອງຈາກວັດສະດຸປະສົມມີໂພລີເມີ, ພວກມັນຈຶ່ງມີຄ່າສຳປະສິດຂອງການຂະຫຍາຍຕົວທາງຄວາມຮ້ອນເສັ້ນຊື່ສູງກວ່າ (ໂດຍປົກກະຕິປະມານ 40 x 10^-6 K^-1) ກ່ວາໄມ້, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຊ່ອງຫວ່າງສະເພາະໃນລະຫວ່າງການຕິດຕັ້ງເພື່ອຮອງຮັບການເຄື່ອນໄຫວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຝາປິດໂພລີເມີມີຄວາມຕ້ານທານ UV ທີ່ດີເລີດ. ຝາປິດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງແມ່ນຜະລິດດ້ວຍຕົວຍັບຍັ້ງ UV ແລະ ສີທີ່ກ້າວໜ້າ, ຮັບປະກັນວ່າວັດສະດຸຮັກສາຄ່າ Delta E (ການວັດແທກການປ່ຽນສີ) ໜ້ອຍກວ່າ 5 ໃນໄລຍະ 10 ປີ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໄມ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວຈະເສື່ອມສະພາບຢ່າງໄວວາ, ປ່ຽນເປັນສີເທົາເງິນພາຍໃນ 6 ຫາ 12 ເດືອນຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບແສງແດດ.

ຕາຕະລາງປຽບທຽບແບບຄູ່ກັນ

ເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ເສດຖະກິດລະຫວ່າງວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້, ການປຽບທຽບມາດຕະຖານຂອງອຸດສາຫະກຳແບບຄຽງຄູ່ກັນແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ. ຕາຕະລາງຕໍ່ໄປນີ້ເນັ້ນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງທາງດ້ານຮ່າງກາຍ ແລະ ການດຳເນີນງານຫຼັກໆທີ່ຊຸກຍູ້ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຍລະອຽດສະເພາະ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ໃນການປະດັບດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້

ໃບແຈ້ງໜີ້ສຳລັບວັດສະດຸຫຸ້ມອາຄານດິບສະແດງເຖິງພຽງແຕ່ສ່ວນໜຶ່ງຂອງພັນທະທາງດ້ານການເງິນທັງໝົດທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຕິດຕັ້ງ ແລະ ບຳລຸງຮັກສາໂຄງສ້າງອາຄານ. ພາລະທາງດ້ານການເງິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງລະບົບໜ້າອາຄານມັກຈະຖືກບັງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາດປະສິດທິພາບດ້ານແຮງງານ, ສິ່ງເສດເຫຼືອໃນສະຖານທີ່, ການຍົກລະດັບການປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ, ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນໄລຍະຍາວ.

ເມື່ອວິເຄາະການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້, ນັກພັດທະນາຕ້ອງຂະຫຍາຍຮູບແບບການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອຈັບເອົາຕົວແປທີ່ເຊື່ອງໄວ້ເຫຼົ່ານີ້. ການບໍ່ຄຳນຶງເຖິງຄວາມສັບສົນໃນການຕິດຕັ້ງ ແລະ ມາດຕະການການປະຕິບັດຕາມລະຫັດທີ່ບັງຄັບມັກຈະນໍາໄປສູ່ການເກີນງົບປະມານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນລະຫວ່າງໄລຍະການກໍ່ສ້າງ ແລະ ໜີ້ສິນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດຫຼັງຈາກການເຂົ້າຢູ່ອາໄສ.

ແຮງງານ, ຄວາມທົນທານຕໍ່ໂຄງສ້າງຍ່ອຍ, ສິ່ງເສດເຫຼືອ, ແລະ ການຍຶດຕິດ

ແຮງງານຕິດຕັ້ງ ແລະ ການສິ້ນເປືອງວັດສະດຸແມ່ນສອງປັດໄຈທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ໃນການກໍ່ສ້າງໜ້າອາຄານ. ໄມ້ທຳມະຊາດມາຮອດສະຖານທີ່ເຮັດວຽກພ້ອມກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງອິນຊີທີ່ມີຢູ່ຄື: ການມັດ, ການແຕກ, ການໂຄ້ງ, ແລະ ການພັບ. ຜູ້ຕິດຕັ້ງຕ້ອງໃຊ້ເວລາແຮງງານທີ່ມີລາຄາແພງໃນການກຳຈັດກະດານທີ່ໃຊ້ບໍ່ໄດ້ ແລະ ຕັດອ້ອມຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍ 10% ຫາ 15%. ນອກຈາກນັ້ນ, ໄມ້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະຕ້ອງການການຕິດໜ້າອາຄານ, ເຊິ່ງຕ້ອງການການຕ້ານການຈົມ, ການອຸດ, ແລະ ການສຳເລັດຮູບທີ່ຊັດເຈນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມງາມທີ່ສະອາດ.

ການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດ, ເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ອອກແບບມາເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສະໝໍ່າສະເໝີຂອງມິຕິ. ກະດານແຕ່ລະແຜ່ນແມ່ນຊື່ຢ່າງສົມບູນ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງອິນຊີ, ເຮັດໃຫ້ປັດໄຈການເສຍຫຼຸດລົງເຫຼືອພຽງ 3% ຫາ 5%. ນອກຈາກນັ້ນ, ລະບົບວັດສະດຸປະສົມທີ່ທັນສະໄໝໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຊ້ຄລິບຕິດທີ່ເຊື່ອງໄວ້. ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຂອງຄລິບເຫຼົ່ານີ້ເພີ່ມປະມານ $0.50 ຫາ $1.00 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ, ແຕ່ພວກມັນຈະເລັ່ງຄວາມໄວໃນການຕິດຕັ້ງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສ້າງຊ່ອງຫວ່າງການຂະຫຍາຍຕົວທາງຄວາມຮ້ອນທີ່ຊັດເຈນໂດຍອັດຕະໂນມັດ (ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 3 ມມ ຫາ 6 ມມ) ແລະ ກຳຈັດຂະບວນການຕິດໜ້າ ແລະ ການຕື່ມທີ່ໃຊ້ແຮງງານຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີມງານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຄວາມທົນທານຂອງໂຄງສ້າງຍ່ອຍສະເພາະ, ຍ້ອນວ່າວັດສະດຸປະສົມຕ້ອງການໄລຍະຫ່າງຂອງຄານທີ່ແຂງແກ່ນ - ມັກຈະມີຂະໜາດ 16 ນິ້ວ (400 ມມ) ຢູ່ໃຈກາງ - ເພື່ອປ້ອງກັນການໂຄ້ງງໍ.

ການປະຕິບັດຕາມ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ປັດໄຈຄວາມສ່ຽງ

ລະຫັດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ເປັນຕົວແທນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ອີກຊັ້ນໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນ. ໃນການນຳໃຊ້ທາງການຄ້າ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນສູງ, ໜ້າອາຄານພາຍນອກຕ້ອງຕອບສະໜອງມາດຕະຖານປະສິດທິພາບດ້ານໄຟທີ່ເຂັ້ມງວດ. ໄມ້ທຳມະຊາດໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບັນລຸລະດັບການດັບໄຟຊັ້ນ C, ເຊິ່ງມັກຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ພາຍໃຕ້ລະຫັດການກໍ່ສ້າງໃນຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ. ເພື່ອໃຫ້ບັນລຸການປະຕິບັດຕາມ, ໄມ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັກສາດ້ວຍຄວາມກົດດັນດ້ວຍສານໜ่วงໄຟ ຫຼື ເຄືອບດ້ວຍສີທີ່ທົນທານຕໍ່ຄວາມຮ້ອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ການປິ່ນປົວເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ $2.00 ຫາ $4.00 ຕໍ່ຕາແມັດ ແລະ ມັກຈະຕ້ອງການການນຳໃຊ້ຄືນໃໝ່ຕະຫຼອດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອາຄານເພື່ອຮັກສາການປະຕິບັດຕາມ.

ລະບົບການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຫຼາຍລະບົບໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອໃຫ້ໄດ້ລະດັບໄຟປະເພດ B ຫຼືແມ່ນແຕ່ລະດັບໄຟປະເພດ A ໂດຍກົງຈາກໂຮງງານ, ບໍ່ຕ້ອງການການປິ່ນປົວແບບສອງເທົ່າ. ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ລົບລ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຂອງການເຄືອບທີ່ໜ่วงໄຟເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ພັດທະນາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າປະກັນໄພຊັບສິນລົງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າວັດສະດຸປະສົມບໍ່ແຕກ ຫຼື ແຕກ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການບາດເຈັບຂອງຄົນຍ່າງທາງໃນການນຳໃຊ້ທາງການຄ້າຊັ້ນລຸ່ມຈຶ່ງຖືກລົບລ້າງໄປເກືອບໝົດ.

ຮອບວຽນການບຳລຸງຮັກສາ, ອັດຕາການທົດແທນ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ທີ່ເລິກເຊິ່ງທີ່ສຸດຈະເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະການດຳເນີນງານຂອງອາຄານ. ອາຄານໄມ້ແບບດັ້ງເດີມຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວົງຈອນການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ວົງຈອນການບຳລຸງຮັກສາທົ່ວໄປ - ເຊິ່ງລວມມີການລ້າງດ້ວຍພະລັງງານ, ການຂັດ, ແລະ ການທາສີຍ້ອມສີ ຫຼື ຢາງປະທັບຕາຊັ້ນການຄ້າ - ມີລາຄາລະຫວ່າງ 2.50 ໂດລາ ຫາ 4.50 ໂດລາ ຕໍ່ຕາແມັດ, ລວມທັງແຮງງານ ແລະ ວັດສະດຸ. ຖ້າອາຄານຕ້ອງການການປິ່ນປົວນີ້ທຸກໆ 4 ປີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະສົມໃນໄລຍະເວລາ 20 ປີອາດຈະເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເດີມຂອງການຕິດຕັ້ງອາຄານທັງໝົດ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ວົງຈອນການບຳລຸງຮັກສາສຳລັບວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດແມ່ນເກືອບບໍ່ສຳຄັນ. ການປ້ອງກັນໂພລີເມີແມ່ນທົນທານຕໍ່ການຍ້ອມສີ, ເຊື້ອລາ, ແລະ ເຊື້ອລາສູງ. ການບຳລຸງຮັກສາປົກກະຕິໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຈຳກັດຢູ່ທີ່ການລ້າງດ້ວຍຄວາມກົດດັນຕ່ຳປະຈຳປີໂດຍໃຊ້ສະບູ່ອ່ອນໆ ແລະ ນ້ຳ, ເຊິ່ງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 0.20 ຫາ 0.30 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດໃນຄ່າແຮງງານ. ເມື່ອຄຳນຶງເຖິງອັດຕາການທົດແທນທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ - ໜ້າໄມ້ມັກຈະຕ້ອງການການປ່ຽນກະດານ 10% ຫາ 20% ໃນໄລຍະ 20 ປີ ເນື່ອງຈາກການເນົ່າເປື່ອຍທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ການບິດເບືອນຢ່າງຮຸນແຮງ - ຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດຂອງວັດສະດຸປະສົມກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດເອົາຊະນະໄດ້ທາງຄະນິດສາດສຳລັບຊັບສິນທີ່ຖືຄອງໄລຍະຍາວ.

ວິທີການປະເມີນການປະດັບປະດາດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້ສຳລັບ

ເຖິງວ່າຈະມີຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານວົງຈອນຊີວິດທີ່ໜ້າສົນໃຈຂອງວັດສະດຸວິສະວະກຳ, ແຕ່ການຕັດສິນໃຈລະຫວ່າງການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້ແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍຈະແນ່ນອນ; ມັນຂຶ້ນກັບສະພາບການສູງ. ສະຖາປະນິກ ແລະ ຜູ້ລະບຸຕ້ອງປະເມີນຕາຕະລາງຂອງຕົວແປສະເພາະຂອງໂຄງການເພື່ອກຳນົດວ່າວັດສະດຸໃດສອດຄ່ອງກັບເປົ້າໝາຍຍຸດທະສາດຂອງການພັດທະນາ.

ຂໍ້ກຳນົດທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນແບບຮອບດ້ານກ່ຽວກັບສະພາບແວດລ້ອມທາງກາຍະພາບຂອງອາຄານ, ການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ທີ່ຕັ້ງໃຈໄວ້, ແລະ ຄວາມເປັນຈິງດ້ານການຂົນສົ່ງຂອງຕາຕະລາງການກໍ່ສ້າງ. ໂດຍການປະເມີນເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງເປັນລະບົບ, ທີມງານໂຄງການສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ ແລະ ຮັບປະກັນປະສິດທິພາບຂອງໜ້າອາຄານໃນໄລຍະຍາວ.

ເງື່ອນໄຂໂຄງການທີ່ເອື້ອອຳນວຍຕໍ່ແຕ່ລະວັດສະດຸ

ລັກສະນະຂອງໂຄງການ - ຂະໜາດ, ການນຳໃຊ້, ແລະ ການເຂົ້າເຖິງ - ມີອິດທິພົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການເລືອກວັດສະດຸ. ສຳລັບໂຄງສ້າງການຄ້າສູງ ຫຼື ການພັດທະນາຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ການເຂົ້າເຖິງໜ້າອາຄານຕ້ອງການນັ່ງຮ້ານທີ່ມີລາຄາແພງ ຫຼື ລິຟ, ການບຳລຸງຮັກສາຈະກາຍເປັນລາຄາແພງຫຼາຍ. ໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ຮູບແບບການບຳລຸງຮັກສາສູນຂອງວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດແມ່ນເປັນສິ່ງຈຳເປັນ. ການບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໜ້າອາຄານໄດ້ງ່າຍເຮັດໃຫ້ວົງຈອນການຍ້ອມສີໄມ້ທຳມະຊາດເປັນເວລາ 3 ຫາ 5 ປີ ເປັນຝັນຮ້າຍດ້ານການຂົນສົ່ງ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ສຳລັບໂຄງການຂາຍຍ່ອຍແບບບູຕິກຊັ້ນດຽວ ຫຼື ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອອກແບບຕາມຄວາມຕ້ອງການ ບ່ອນທີ່ຄວາມແທ້ຈິງແບບອໍແກນິກເປັນຕົວຂັບເຄື່ອນດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຫຼັກ ແລະ ໜ້າອາຄານສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍຈາກພື້ນດິນ, ໄມ້ທຳມະຊາດຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້. ໃນສະຖານະການທີ່ຕ່ຳເຫຼົ່ານີ້, ການບຳລຸງຮັກສາແມ່ນໃຊ້ທຶນໜ້ອຍກວ່າ, ແລະ ເຈົ້າຂອງອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຮັບເອົາ OpEx ທີ່ສູງກວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມງາມສະເພາະ ແລະ ທົນທານຕໍ່ສະພາບອາກາດທີ່ມີພຽງແຕ່ໄມ້ທຳມະຊາດເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດສະໜອງໄດ້.

ປັດໄຈດ້ານສະພາບອາກາດ ແລະ ການສຳຜັດ

ສະພາບອາກາດຈຸລະພາກ ແລະ ການສຳຜັດກັບທາງພູມສາດ ອາດຈະເປັນຕົວແປທີ່ບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປະສິດທິພາບຂອງໜ້າອາຄານ. ໄມ້ມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ການປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາຂອງຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ ແລະ ການສຳຜັດກັບຄວາມຊຸ່ມຊື່ນເປັນເວລາດົນ. ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຂອງສະພາບແວດລ້ອມຍູ້ໄມ້ໃຫ້ສູງກວ່າຂອບເຂດຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ 20% ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຄວາມສ່ຽງຂອງການເນົ່າເປື່ອຍຂອງເຊື້ອລາ ແລະ ການເນົ່າເປື່ອຍຈະກາຍເປັນອັນຕະລາຍ. ສະພາບແວດລ້ອມແຄມຝັ່ງທະເລນຳສະເໜີອົງປະກອບການທຳລາຍເພີ່ມເຕີມຂອງການສີດເກືອ, ເຊິ່ງເລັ່ງການເສື່ອມສະພາບຂອງໄມ້ ແລະ ກັດກ່ອນຕົວຍຶດມາດຕະຖານ.

ຝາຜະໜັງປະສົມທີ່ມີຝາປິດແມ່ນດີເລີດໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຮຸນແຮງເຫຼົ່ານີ້. ຝາຜະໜັງໂພລີເມີທີ່ບໍ່ຊຶມເຂົ້າກັນໄດ້ບໍ່ຊຶມເຂົ້າກັບນ້ຳເກືອ, ແລະ ລັກສະນະອະນົງຄະທາດຂອງພື້ນຜິວປ້ອງກັນການເຕີບໃຫຍ່ຂອງເຊື້ອລາ ແລະ ເຊື້ອລາ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມສູງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນເຂດພູມສາດທີ່ມີດັດຊະນີ UV ຮຸນແຮງ, ເທັກໂນໂລຢີຍັບຍັ້ງ UV ທີ່ຝັງຢູ່ໃນແຜ່ນປ້ອງກັນປະສົມປ້ອງກັນການເສື່ອມສະພາບຂອງແສງຢ່າງໄວວາທີ່ທຳລາຍໂຄງສ້າງເຊວຂອງພື້ນຜິວໄມ້ທຳມະຊາດ.

ການຈັດຊື້, ຄວາມພ້ອມ ແລະ ເວລານຳສະເໜີ

ຄວາມໜ້າເຊື່ອຖືດ້ານການຂົນສົ່ງ, ການຈັດຊື້, ແລະ ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງມັກຈະເປັນຕົວກຳນົດການເລືອກວັດສະດຸ, ໂດຍສະເພາະໃນໂຄງການການຄ້າທີ່ເລັ່ງດ່ວນ. ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກສຳລັບໄມ້ທຳມະຊາດ - ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄມ້ອ່ອນຊັ້ນດີ, ໄມ້ໂປ່ງໃສ ຫຼື ໄມ້ແຂງທີ່ແປກໃໝ່ເຊັ່ນ Ipe - ແມ່ນມີຄວາມຜັນຜວນສູງ. ເວລານຳສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕັ້ງແຕ່ 2 ຫາ 4 ອາທິດສຳລັບສິນຄ້າຄົງຄັງທ້ອງຖິ່ນ ຈົນເຖິງ 12 ຫາ 16 ອາທິດສຳລັບສິນຄ້າທີ່ນຳເຂົ້າ, ແລະ ລາຄາແມ່ນຂຶ້ນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງຕະຫຼາດສິນຄ້າ.

ວັດສະດຸປະສົມທີ່ອອກແບບມາໃຫ້ຮູບແບບການຈັດຊື້ທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກມັນຕ້ອງການການວາງແຜນຢ່າງລະມັດລະວັງສຳລັບການສັ່ງຊື້ຂະໜາດໃຫຍ່ ຫຼື ການສັ່ງຊື້ແບບກຳນົດເອງ. ໂປຣໄຟລ໌ ແລະ ສີມາດຕະຖານໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນມີໃຫ້ຜ່ານເຄືອຂ່າຍການຈຳໜ່າຍທີ່ມີເວລານຳສົ່ງສັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສຳລັບໂຄງການການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຕ້ອງການໂປຣໄຟລ໌ສະຖາປັດຕະຍະກຳສະເພາະ, ການຈັດຊື້ໂດຍກົງຈາກຜູ້ຜະລິດແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ. ຕົວຢ່າງ, ການລະບຸຜະລິດຕະພັນເຊັ່ນ ການຫຸ້ມ WPC ຮ່ວມອັດ YD216H25 ອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບປະລິມານການສັ່ງຊື້ຂັ້ນຕ່ຳ (MOQ) 500 ຫາ 1000 ຕາແມັດ ສຳລັບຄວາມຍາວທີ່ກຳນົດເອງ ຫຼື ສີທີ່ກຳນົດເອງ, ໂດຍມີເວລາການຜະລິດ ແລະ ການຂົນສົ່ງຕັ້ງແຕ່ 6 ຫາ 10 ອາທິດ. ຜູ້ຈັດການໂຄງການຕ້ອງຈັດຕາຕະລາງເວລາການຈັດຊື້ເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບເສັ້ນທາງການກໍ່ສ້າງທີ່ສຳຄັນ.

ຂອບການຕັດສິນໃຈສຳລັບການເລືອກການປົກຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້

ການຫັນປ່ຽນຈາກການວິເຄາະທາງທິດສະດີໄປສູ່ການນຳໃຊ້ຕົວຈິງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການຕັດສິນໃຈທີ່ມີໂຄງສ້າງ. ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຄວາມສັບສົນຂອງການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້, ທີມງານພັດທະນາຄວນນຳໃຊ້ຂອບການເຮັດວຽກທີ່ເປັນທາງການທີ່ໃຫ້ນ້ຳໜັກຕົວແປຕາມຄວາມສຳຄັນຂອງໂຄງການ.

ໂດຍການວັດແທກເປົ້າໝາຍດ້ານຄວາມງາມ, ຂໍ້ຈຳກັດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະ ພາລາມິເຕີທາງດ້ານການເງິນ, ສະຖາປະນິກ ແລະ ເຈົ້າຂອງສາມາດກ້າວໄປໄກກວ່າຄວາມມັກສ່ວນຕົວ ແລະ ເຮັດການເລືອກຂໍ້ມູນສະເພາະທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍຂໍ້ມູນທີ່ປົກປ້ອງທັງອາຄານ ແລະ ຜົນກຳໄລສຸດທິ.

ຂະບວນການປະເມີນຜົນແບບເທື່ອລະຂັ້ນຕອນ

ຂະບວນການປະເມີນຜົນຄວນປະຕິບັດຕາມວິທີການສີ່ຂັ້ນຕອນຕາມລຳດັບ. ຂັ້ນຕອນທີໜຶ່ງ: ກຳນົດໄລຍະເວລາການຖືຄອງ ແລະ ຍຸດທະສາດທາງດ້ານການເງິນ. ຖ້າຊັບສິນເປັນການຖືຄອງໄລຍະສັ້ນ (ຕໍ່າກວ່າ 5 ປີ) ທີ່ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຂາຍຄືນທັນທີ, ການປະຫຍັດ CapEx ເບື້ອງຕົ້ນຂອງໄມ້ອາດຈະຖືກຈັດລຳດັບຄວາມສຳຄັນ. ຖ້າໄລຍະເວລາການຖືຄອງເກີນ 7 ປີ, ການປະຫຍັດ OpEx ຂອງວັດສະດຸປະສົມຕ້ອງມີຄວາມສຳຄັນກວ່າ. ຂັ້ນຕອນທີສອງ: ປະເມີນຂໍ້ຈຳກັດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ລະຫັດ. ປະເມີນສະພາບອາກາດໃນທ້ອງຖິ່ນສຳລັບ UV ທີ່ຮຸນແຮງ, ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ, ຫຼື ການສຳຜັດກັບເກືອ, ແລະ ກວດສອບຂໍ້ກຳນົດຂອງລະຫັດໄຟໃນທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າການຈັດອັນດັບໄຟ Class A ຫຼື B ເປັນສິ່ງຈຳເປັນ, ໄມ້ປະສົມ ຫຼື ໄມ້ທີ່ໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວຢ່າງໜັກຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈຳລອງ.

ຂັ້ນຕອນທີສາມ: ວິເຄາະຄວາມເປັນໄປໄດ້ດ້ານການຂົນສົ່ງ. ກຳນົດວ່າການອອກແບບໜ້າອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງການບຳລຸງຮັກສາໄດ້ງ່າຍຫຼືບໍ່. ຖ້າຕ້ອງການລິຟບູດ ຫຼື ນັ່ງຮ້ານສຳລັບການບຳລຸງຮັກສາປົກກະຕິ, ໄມ້ຄວນຖືກຕັດສິດທັນທີ. ຂັ້ນຕອນທີສີ່: ສ້າງແບບຈຳລອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດທັງໝົດ. ຮຽກຮ້ອງອັດຕາຄ່າແຮງງານທ້ອງຖິ່ນທີ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບທັງການຕິດຕັ້ງ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາໄລຍະຍາວ (ການຍ້ອມສີ/ການລ້າງ) ແລະ ຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ໃນໄລຍະເວລາ 20 ປີ, ໂດຍຄຳນຶງເຖິງອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈຳປີຢ່າງໜ້ອຍ 3%.

ຮູບແບບຕົ້ນທຶນວົງຈອນຊີວິດ ແລະ ຕາຕະລາງການຕັດສິນໃຈ

ເພື່ອໃຫ້ເຫັນພາບຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນຂອງກອບການຕັດສິນໃຈນີ້, ທີມງານຄວນສ້າງແບບຈຳລອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດ. ແມັດຕຣິກຕໍ່ໄປນີ້ສ້າງແບບຈຳລອງໜ້າອາຄານການຄ້າທີ່ມີເນື້ອທີ່ 10,000 ຕາລາງຟຸດ ໃນໄລຍະເວລາ 20 ປີ, ໂດຍປຽບທຽບໄມ້ສີດາໂປ່ງໃສທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງກັບໄມ້ປະສົມທີ່ມີຝາປິດຄຸນນະພາບສູງ. ມັນສົມມຸດວ່າວົງຈອນການບຳລຸງຮັກສາໄມ້ເປັນເວລາ 4 ປີ ($3.50/ຕາແມັດ ປັບຕາມອັດຕາເງິນເຟີ້) ແລະ ການລ້າງປະຈຳປີສຳລັບໄມ້ປະສົມ ($0.25/ຕາແມັດ).

ຮູບແບບນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຂະນະທີ່ລາຍຈ່າຍທຶນໃນມື້ທີ 1 ອາດຈະທຽບເທົ່າກັນ (ຫຼືສູງກວ່າເລັກນ້ອຍສຳລັບວັດສະດຸປະສົມຂຶ້ນກັບຄວາມຕ້ອງການການປິ່ນປົວໄຟ), ເສັ້ນທາງການເງິນແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຫຼັງຈາກການຄອບຄອງ. ໃນສະຖານະການມາດຕະຖານນີ້, ຈຸດຕັດກັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ - ບ່ອນທີ່ລະບົບວັດສະດຸປະສົມມີລາຄາຖືກກວ່າລະບົບໄມ້ - ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຈະເກີດຂຶ້ນລະຫວ່າງປີທີ 6 ແລະປີທີ 8. ສຳລັບໂຄງການໃດກໍ່ຕາມທີ່ຂະຫຍາຍອອກໄປນອກຂອບເຂດຈຸດຄຸ້ມຄ່ານີ້, ວັດສະດຸປະສົມທີ່ວິສະວະກຳເປັນຕົວແທນຂອງຂໍ້ກຳນົດດ້ານການເງິນທີ່ດີກວ່າ ແລະ ມີຄວາມປອດໄພທາງໂຄງສ້າງ.

ການອ່ານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:ການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ປົກຄຸມດ້ວຍຝາປິດທຽບກັບໄມ້

ບົດຮຽນຫຼັກ

• ບົດສະຫຼຸບ ແລະ ເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບການຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດທຽບກັບໄມ້
• ລາຍລະອຽດສະເພາະ, ການປະຕິບັດຕາມ, ແລະ ການກວດສອບຄວາມສ່ຽງທີ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະກວດສອບກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈ
• ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປທີ່ໃຊ້ໄດ້ຈິງ ແລະ ຂໍ້ຄວນລະວັງທີ່ຜູ້ອ່ານສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ທັນທີ

ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

ເປັນຫຍັງການປະດັບປະດາດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດຈຶ່ງມີລາຄາຖືກກວ່າໄມ້ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ?

ໄມ້ມັກຈະຕ້ອງການການປະທັບຕາ, ການຍ້ອມສີ, ຫຼື ການທາສີທຸກໆ 3-5 ປີ. ວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດມັກຈະຫຼີກລ່ຽງວົງຈອນເຫຼົ່ານັ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງດ້ານແຮງງານ, ການກໍ່ສ້າງນັ່ງຮ້ານ, ການລົບກວນ, ແລະ ການທົດແທນໃນໄລຍະເວລາ 20 ປີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ.

ການຫຸ້ມຫໍ່ໄມ້ແບບດັ້ງເດີມຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາເລື້ອຍປານໃດ?

ໃນຫຼາຍສະພາບອາກາດ, ໄມ້ຕ້ອງການການເຄືອບປ້ອງກັນໃໝ່ທຸກໆ 3-5 ປີ. ຖ້າການບຳລຸງຮັກສາຊັກຊ້າ, ຄວາມສ່ຽງເຊັ່ນ: ການເນົ່າເປື່ອຍ, ການບິດເບືອນ, ຄວາມເສຍຫາຍຈາກ UV, ແລະບັນຫາຂອງຕົວຍຶດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ອັນໃດທີ່ມັກຈະຖືກພາດໄປເມື່ອປຽບທຽບວັດສະດຸປະສົມ ແລະ ໄມ້?

ທີມງານມັກຈະພາດໂອກາດໃນການເຕີບໂຕຂອງແຮງງານໃນອະນາຄົດ, ອຸປະກອນການເຂົ້າເຖິງ, ການລົບກວນຂອງຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ທຸລະກິດ, ການເຄືອບທີ່ເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໆ, ແລະ ການປ່ຽນແທນກ່ອນໄວອັນຄວນຈາກຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດມີຄ່າຫຼາຍກວ່າລາຄາເບື້ອງຕົ້ນທີ່ຕໍ່າກວ່າຂອງໄມ້.

ວັດສະດຸປະສົມທີ່ປິດຝາຕ້ານທານຄວາມຊຸ່ມຊື່ນໄດ້ດີກ່ວາໄມ້ແນວໃດ?

ຝາປິດທີ່ຖືກອັດຮ່ວມກັນປະກອບເປັນເປືອກປ້ອງກັນທີ່ຕິດກັນຢູ່ເທິງແກນປະສົມ. ສິ່ງກີດຂວາງດັ່ງກ່າວຈຳກັດການດູດຊຶມນ້ຳ, ຊ່ວຍປ້ອງກັນການໃຄ່ບວມ, ການບິດເບືອນ, ການແຕກອອກເປັນຕ່ອນໆ, ແລະ ສີຈາງລົງຢ່າງຮຸນແຮງ.

ໃຜໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກການເລືອກແຜ່ນຫຸ້ມດ້ວຍວັດສະດຸປະສົມທີ່ມີຝາປິດ?

ເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ໃນໄລຍະຍາວຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຖືຊັບສິນເປັນເວລາ 15-30 ປີ, ໄມ້ປະສົມທີ່ມີຝາປິດມັກຈະໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຄາດເດົາໄດ້ຫຼາຍກວ່າ ແລະ ຄວາມສ່ຽງໃນການລົ້ມເຫຼວຕ່ຳກວ່າໄມ້.